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中国超大城市

来源:未知 浏览次数: 日期:2018-07-02 11:29

据美国《华尔街日报》网站1月16日报道。
       由于政府实施的一些措施。
       包括提高按揭利率、提高首付要求、限制购买第二套或第三套房。
       需求趋于萎缩。
       卖房者搁置卖房计划。
       等待房价反弹。


       中国楼市两年来在银行贷款和投机的托举下迅速增长。
       但是现在情况发生了改变。
       在北京和上海及其他超大型城市。
       房屋销售陷入停滞。
       价格开始下跌。

由于政府实施的一些措施。
       包括提高按揭利率、提高首付要求、限制购买第二套或第三套房。
       需求趋于萎缩。
       卖房者搁置卖房计划。
       等待房价反弹。

最新官方数据显示。
       北京和上海的房价11月同比下跌了0.3%。
       这个降幅虽然比较小。
       但是跟过去一年双位数的房价飙升比起来。
       是一个惊人的逆转。

据纽约格拉尼特峰咨询公司的布兰登·埃默里赫称。
       上海新楼盘价格从10月份到12月份之间下降了8%。
       包括深圳、无锡和杭州在内的其他大城市。
       房价小幅下跌。

报道称。
       中国家庭为了买房。
       借了越来越多、风险越来越高的贷款。
       价格下跌可能使得一些房主的负债超过房屋的价格。为了缓解压力。
       政府正在鼓励抬高租房市场价格。

美国pnc金融服务集团高级经济学家比尔·亚当斯说。
       中国房地产领域更脆弱的一个方面是。
       买房者的行为背离了他们的收入实力。
       “他们常常是从小城市或农村来到大城市的人。”

由于大城市吸引农民工。
       房价降幅很可能维持在目前水平。
       法国巴黎银行首席经济学家陈兴动说:“如果价格下降20%。
       将会出现大麻烦。
       低位单位数增长不是问题。”

报道称。
       在那些没有出台买房限制措施的地区。
       房市仍然强劲。
       2017年1月至11月中国房地产总投资同比增长7.5%。



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 关键词: 中国超大城市